110宁夏物语
陆沉雁自从住院后,差不多一个月都没有去公司,公司的一切事物都交给了何冲、小白还有几个高管打点,等他一切恢复妥当,再去公司的时候,公司的事务多的吓人,整整三天,他的办公室往来的人流都还是络绎不绝。
无奈,刚跨过新的一年,的的确确好多新的发展目标,新的领域开发。尤其,还有一个大的楼盘,宁夏物语。
这本来是木易一手打理的案子,可自从安阳遭遇绑架之后,木易便失踪了,只在陆沉雁的办公桌上递了一封辞职信。最是得力的左臂右膀走了,陆沉雁不可谓损失不大。
好在MC倒了,安阳又沦为了无业游民,还能帮陆沉雁处理些事情。
宁夏物语原来土地所有人是G省的一家中型房地产公司。本来这个楼盘是相当受欢迎的,右边毗邻眼睛风光带,左边绕过一个公园和几栋商厦之后,便是大型的购物广场,风景,娱乐休闲和购物都是非常方便的,而且,政府还新修了地铁线,环城的地铁线,无论去往城市的哪个地方都是异常的方便。
可惜,那家地产公司本来吃下这个案子就颇费了点力气,自身周转资金不够,所以不能将战线拉得太长,土地刚刚拍卖下来,就运用一切手段拿到了开发案办理了各项手续,风风火火的开始基建。几个月功夫,楼盘就像模像样,差不多可以开盘预售了。
然,天公不作美,因着近几年的特大暴雨,B市屡屡出现安全问题,中央和市政府都特别关心这个问题。去年三月份两会一开,市政府新的城市规划纲要便下来了。河道要拓宽,沿江风光带也要重新整修,这也就意味着,沿河两边的路也要重新拓宽休整。
那块即将要开盘的楼盘,至少得往后挪400米。
好好的一个中型地产公司,就因为B市政府潜在的地方保护主义,被狠狠的摧毁。
原本已经要预期销售的第一期楼盘,硬是被挖土机推翻。
地产公司吃不消,政府不给赔偿,于是,这个楼盘便被活生生的压死了。地产公司不满政府的政策,告他没有事先将政府政策公布,妨碍了公民的利益,也违反了当初签的合同的相关规定。于是,地产公司死死拖着那块黄土地,不给施工。可是,那毕竟是政府呀,打官司,官官相护,那是稳输,何况,当初那块地皮,政府也是便宜了卖的,明眼人都知道有猫腻,是你自己贪图便宜。再说了,中央下的文件,两会的议案,政府虽有心理准备,但也是杀了个措手不及的。
地产公司不开工,政府也没有办法啊,不能他请人来盖楼盘吧。
偏偏,当初的议案就是要将沿江风光带整理好,这一个偌大的黄土坡搁那,的确影响市容,作为省级市,城市市容,市民精神文化生活国家都是相当重视的,好几次中央派人视察,都提及了这个问题,再不解决,也的的确确都影响了市政府的工作效率了。
于是,搁置了大半年后,最后商议的结果是双方各退一步。
你一个地产公司既然吃不下这个案子,就干脆将他脱手,交给有能力的地产商。我们政府的城市规划既然让你有损失,那么政府也让一步,B市新开的国际广场,让你的地产公司参分股进来。
算是和平解决了。
陆沉雁便迎难而上,接下了这个烂摊子。
年前开的工,在木易的督促下,现在已经有模有样了,该拆的楼盘都拆了,该整合出来的土地也整合出来了,不过,木易走后,公司还没来得及指派新的负责人,工程的进度耽搁了,为了避免不能按照规定重新开盘,安阳便担当了此项重任。
宁夏物语的土地比刚刚买下的时候缩小了500米,于是,那时候的好多设计和建筑都做不得用,必须推翻和重新修建。
最近,几个楼盘设计师在宁夏物语到底是弄成精装观景房还是高档商务套房还是综合性的商业楼盘上有了争执,安阳刚刚接手,对于木易他们当初的设计不太清楚,她自己的设计理念说了好几次,那些个设计师都对她置之不理。无奈,安阳只好将手伸向了已经忙得恨不得将二十四小时当成四十八小时来用的陆沉雁身上了。
于是,傍晚的时候,陆沉雁携着安阳还有几个设计师,还有雁阳集团旗下的建筑子公司的几个经理一同来了宁夏物语的楼盘内。
第一期楼盘因为道路的拓宽已经拆了,木易已经将留下来的那一部分设计成了小区的大门,还见了几间比较有花园洋房风格的小区门卫室,沿着以前作为楼前绿化的一片地方,设计了一排凉亭和附有清吧风格的几排藤椅,还有大型的音乐喷泉。还预留了一块地,种植银杏。
整个小区内的绿化大致他都规整好了,只留下了整体的定位和楼盘的设计,也算是将重大的问题留给了安阳。
“总裁,这是我们先前跟木总经理商量出来的两个方案,第一个方案是将小区建成现代型的宜居商品房,受众就面向社会上的那些小白领,走小资路线,外围这些门店纷纷出售,不过,不做写字楼,全部做成服务行业,辐射范围就是这四周的几个小区和整片沿江风光带。”子公司的李经理手里拿着一份文件,胖胖的手指一面指着文件里的某项内容,一面划过一片楼盘,转而又指向外面的几个小区。说的是意犹未尽,眉飞色舞。安阳也跟着他的指点,意义看过这一整片区域。
“嗯。”陆沉雁却只是看着文件上的图纸,听着他的讲述,轻轻点头,示意他知道了,你可以继续说第二种。
安阳还是第一次这样近距离的看陆沉雁认真工作的样子,头微微低着,面色祥和,不是那种出自他本能的淡漠和梳理,虽说他动作幅度不大,话也不多,但就是一副很认真的模样。眉也微微敛着,长长的睫毛在安阳那个角度刚好全部看清楚,她忍不住想伸手去摸一摸。
只是,不敢,工作上打扰他,指不定就要关禁闭。她赶忙吐吐舌头,继续听赵经理的第二种说法。
“第二个,就是建成高端商品房,打造B市最华贵的精装观景楼盘。当然,这样的话,牵起投入会比较多一点,后期的话,楼盘的宣传,销售相对来说,拖延的时间也会长一点。不过,木总经理说了,我们雁阳集团也不用着急流动资金,所以可以拉长战线。而且,我们是集团刚刚涉及发地产这一行业,如果这一战打得足够响亮,足够惹眼,对以后我们进驻这一行业也会有相当大的优势。”
李经理说着说着,眼角眉梢里都带了稍稍的自豪。
的确,这一个楼盘,当初陆沉雁决定做的时候,就已经吸引了全市人民的眼球,一方面是市民的关注,一方面是政府的厚望,雁阳集团又不是什么小公司,李经理的确是有自豪的本领。
然而,李经理说完回头看陆沉雁的时候,陆沉雁依旧平和的表情,却让他迷惑了。这两种方案,都挺好的不是吗?
总裁为何会是这副事不关己一样的神色呢?
李经理又望了望此行的其他人,都是满意的点头啊称赞啊……然后,他有斜眼瞟了瞟这个先来的空降的负责人——安阳。她倒是还有另外一套方案,不过,被全体人员淘汰掉了。
安阳倒没管李经理,只侧头看着陆沉雁,因为,只有她明白此刻陆沉雁的神情代表着什么。
他决定买下这个烂尾楼不是为了要做出怎样的成绩去让人羡慕也不是为了政府有多感激他能帮他们解决了他们的燃眉之急,他定有他自己心里的小打算。就像他要开发SK传媒系统,一是为了找机会潜入MC的官网,也是为了圆他很久之前的梦想。
他心里的小九九,她几乎全部清楚。
果然,陆沉雁安静的思索了几分钟后,转向了一旁正看着楼盘凝眉思索的安阳,“安阳,你说说,怎样的小区,最符合年轻人心里的梦想天堂?”
陆沉雁的话一出,一行人的目光纷纷都望向了安阳,尤其是那几个心高气傲在建筑界有了蛮多名气的设计师。他们本来就对集团安排一个外行人来接管这个案子及其不满意,如今,总裁这么直接征询她的意见,大家都更不满意了,他们才是正儿八经的设计师好吧,他们的建筑理念才是最正确的好吧。
这么多火辣辣的视线,安阳再白目,也感受到了。
知道陆沉雁是在帮她,她也就没什么顾忌了,调皮的偷偷冲他眨了眨眼睛,她开始侃侃而谈,“所谓的年轻人心里的梦想天堂,我觉得,应该就是便宜,宜居,然后就是有和睦的邻里关系,有轻松的富有朝气的生活氛围。”
“切……”
“嗤……”
还以为有什么独特的见解呢!
几个设计师都嗤之以鼻,有几个还开始窃窃私语。
这回,安阳倒是不卑不亢了。她直接转过身,面对着那几个设计师,义正言辞道,“每个人心里都有自己的梦想天堂,你们作为设计师,应该清楚明白到这一点,怎么能这么随意嗤笑别人心里的家?”
“你们设计房屋的,刚学建筑的时候应该就明白了设计房屋的理念了吧,可是,你们谁又真正做到了这一点?现在的房子都是价格在不断拔高,楼层在不断拔高,而邻里之间的关系也不断拔高,还摇摇欲坠。”
“我们选择做宁夏物语这个楼盘,为的不是赚多少钱,也不是要得到多大的名气,不过是想为城市中日益繁忙的都市男女提供个舒适的住宅,为日益冷漠的人际关系提供一点点可以和睦的可能。”
安阳说着说着,倒是说道自己的心坎里去了,也勾起了内心深处曾经的记忆,声音越来越低。陆沉雁的眉眼,也越来越深沉。***(未完待续)