男人们边喝酒便接着谈论那田地买卖的事儿，一顿晌午饭吃了将近一个多时辰才结束。
林氏，大林氏，赵氏还有刘月瑶则留了饭菜，在灶房随便将就着吃了几口。
刘长根吃过了饭，就匆匆忙忙告辞回了刘家四合院。
刘铁柱和刘老头本想留他多坐一会，听说要温书，也就不敢耽误他功夫。
刘月瑶帮着林氏和大林氏收拾完了桌子，和赵氏，四人也都围拢到了桌边。
在里正和中间人于良田的见证下，买卖双方达成了意见一致。
最后以价钱还是不改，一等良田五两银子一亩，二等良田四两银子一亩，只是在总价八十五两银子之下，少了二两银子。
这对于庄家人来说，这笔买卖已经是很划算了。
二两银子，那可是够一家子吃穿用度，两年的开销。
接下来要由童先生来拟定田地买卖的契约了。
契约一签，再有于良田往县衙递交后，这田地的使用权就真正归属自己家了。
刘月瑶按压着心内的激动，一眨不眨的瞅着那边。
只见童先生昂首挺胸，迈着方步来到了桌边。
他抖了抖袖子，拿起桌上的毛笔，左手轻轻的扶着右手的袖子，沾了一点墨，在桌上摊开的白纸上细细的书写了起来……
说是书法，刘月瑶前世虽然练过一阵子。
毛笔字体分行书、草书、隶书、篆书、楷书等五个大类字体，在每个大类中又细分若干小的分类。
这其中的小分类刘月瑶没有细究，只学了其中最简单的，楷书字体。
可也没练出个花样来，只能说依样画葫芦，写的端正，勉强能入眼吧！所以她也看不出童先生的字写的好不好。
在她看来，那些所谓的什么行书啊，草书啊什么什么字体的，都不重要。
写字嘛！最关键的就是要能让别人能看得懂。
不然，在那些外行人眼里，看不懂，也就是一通鬼画符。
你表达的艺术，境界，再高也没啥用。
估计啊，被人拿来擦屁股还嫌墨水脏了菊花，擦不干净！
刘月瑶往前探着身子，眼睛一眨不眨的追着童先生手里的笔，一勾，一划，轻松自在的很。
童先生写的契约是繁体字，刘月瑶能认得，应该也是楷书的一个分支。
毕竟写的是契约，若写草书和行书，这些狂草字体，显的太不重视。
童先生写契约的时候，屋子里很安静。
大家都屏气凝神的看着。
终于，童先生一笔顺畅，将契约写完了。
他将手里的毛笔架在一旁的墨台上，双手拿起面前写满了字的纸张。
在手里抖了下，又往上面轻轻的吹了口气。
然后，瞅了眼屋里的众人，清了清嗓子后，一字一字如同电视演的那些宫里太监宣读旨意般，清声念了出来。
“立杜卖永远契人王瘸子，情困用度不足，愿将已名下坐落xx一等良田五亩，二等良田十五亩，凭中出卖与刘铁柱名下为业，此时议作时价为：一等良田五两一亩，二等良田四两一亩，统共纹银八十五两整。当即契约价两忔，永无翻悔，自杜卖之后，听评买者管业，亲族人等不得生端异说，恐口无凭，特立约为据。
立杜卖契人王瘸子
凭中里正木长涛，中介人于良田
代笔人童哄安
大穗二十三年四月十二日。”
一番语重心长的念后，童先生把手中的契约书重新放回桌上。
然后，王瘸子，刘铁柱，中间人于良田，还有见证人里正木长涛，代笔人童哄安，分别在契约的底下，自己的名字上按下了手指印。
刘铁柱让林氏取来刘月瑶事先备好的八十三两银子来，当着众人的面亲手交付给王瘸子，王瘸子也从怀中掏出五亩一等良田和十五亩二等良田的田契交给刘铁柱。
这份田契和刚才童先生的写的契约不同，童先生写的只是买卖契约，而王瘸子给刘铁柱的是二十亩良田的地契，就如同现代的房产证，土地证书。
这块地想真正属于你，除了要有买卖契约，还要有地契，各方官府、县衙才会认同。
“童先生不愧是会是木家村博学多才的老先生，这契约写的当真清楚明了！”
于良田朝童先生竖起了大拇指。
童先生不以为然的摆了摆手，“惭愧惭愧，考了多年依旧是个秀才。”
于良田又说了几句恭维的话，然后拿起桌上那一式三份的契约书。
一份交给王瘸子，一份交给刘铁柱，还有一份他自个留着。
“两位都妥善保管手里的那份，我这份回头得送去衙门备案，给你们办理转税。”
于良田说道。
刘铁柱和王瘸子纷纷跟着点头。
刘铁柱道：“余大哥，那就辛苦你跑一趟了！”
于良田摆摆手，“这是我的份内事！”
众人又坐了一会，喝茶闲聊，然后纷纷起身告辞。
刘铁柱看了眼林氏，林氏会意。
妇人走到衣柜边，拉开柜门，从柜子边上拿来四分红包。
一份奉给里正，给见证人封的红包。
一份递给童先生，是给执笔人的封红。
剩下两份，林氏一并塞给于良田。
林氏道：“一份是余大哥的中间费。还有一份是封给余大哥的红包，去衙门帮忙办理转税，少不得辛苦余大哥帮咱周旋！”
于良田捏着手里两个沉甸甸的红包，满面动容。
他从懂事就跟着父辈后边做这行，那么些年下来，还是头一回遇到这么大方的主顾。
刘老二一家子，真是不赖。
于良田接过两个红包塞进怀中，点点头：“成，这红包我就收下了，往后再有田地这方面的问题，招呼一声我就来，莫见外！”
“好，好！”
因刘铁柱的腿脚不便，林氏和着林屠户，刘老头，送里正他们出了屋子。