暮云山是一座荒山，先现任清水镇镇丞管制内已经有十几年了一直无人问津。许三去问价时，县城身边刘主簿还是翻阅了文书地志在找到暮云山的所在，在确定暮云山下并没有矿产且也没有其他特殊用处的情况下，以三千七百两的价格将整座山都包给了秦五丫，并当即立下了地契。
三千七百两的价格用来承包一座山头并不算高，当然也不算便宜了。毕竟暮云山确实没什么产出，是一座名副其实的荒山，即便留在镇丞手里也没什么用处。
不过这个镇丞倒也是个有心眼的，除了地契外，另外还书写一份文书。
文书内说明在暮云山内一旦发现了矿产，无论是什么矿产开产权一律还是归清水镇镇衙所有，而秦五丫这个暮云山所有人只能在同等价格下比照其他可以优先的购买开采权。
或者说若是秦五丫无意开采，而镇衙将开采权归与其他人时，秦五丫可以以此时立契书当时三倍的价格将地契转卖给开采权所有人，这个是受镇衙立书备注的。
这个条约其实有些坑爹，不过秦五丫从一开始打的就不是开矿的心思，所以倒也不怕被这个镇丞防一把。
且若是好死不死这暮云山下真有什么矿产，以立书时三倍的价格将地契转让，秦五丫也不亏。
那可是足足一万一千一百两，除去自己本金三千七百两，也还净赚了七千四百两。
即便秦五丫承包暮云山后要在山上开坑种植果林培育需要大量的人力物力，可这些撑死了最多一千两足以。所以不管怎么算这趟买卖秦五丫都不亏本，且还能赚不少。
当然也间接说明这位清水镇镇丞虽然心眼多，为人却还算公正，属于自己吃肉也好歹会给合作人喝汤的类型，到让秦五丫对这位镇丞多了几分好感。
不过秦五丫其实也明白，能得到三倍价格的优厚立书，其实最根本的原因并不是因为清水镇镇丞人品有多好，而是因为承包人是朝青堂的堂主夫人。
要说朝青堂在清水镇可以说是土霸王地头蛇的身份了，虽然自古官和贼在明面上看着都是势不两立的状态，可私底下是什么情况就不好说。
大历朝官何其多，区区一个清水镇的镇丞，顶天了也只能算个从九品的芝麻官，手下也就管着几个衙役外加两个主簿，一年俸银还不足百两。
但凡是个聪明人都不会在明面上和朝青堂的人做对，更何况秦五丫也不是白要明抢而是实打实给了银子的，三千七百两的银子可真不算少了的。
得到暮云山的地契，秦五丫的心情自然不错，不过等回到后院归置账本盘算银子时，就有些笑不出来了。
除去金银首饰地契宅契这些不动产，今天拿出的三千五百里几乎耗空了秦五丫的全部身价，看着自己私账上仅剩的两百两银子，秦五丫有些头大。
自从张山带着朝青堂兄弟和青帮总堂闹翻后，整个朝青堂也算是张山的私产了。
不过，秦五丫和张山两人还是按照老习惯将朝青堂原本的产业当作公产，这本公帐也照旧由张山和何丰两个人负责。
至于之前张山原本的私产则由秦五丫掌管，只是这些私产秦五丫却是另外做了账的。算是内院里的公帐，和秦五丫自己的嫁妆产业不放在一会儿。
而这次购买暮云山在契书上书落的是秦五丫的私章，银子自然而然也应该秦五丫从自己的私账里拿出来。
这是秦五丫自己的习惯，即便秦五丫已经嫁给张山为妻，可在各自的产业银钱上秦五丫从来不打算混淆。
所以即使秦五丫现在手里管理着后院的公帐，而公帐里每月的支出也仅仅只限于福喜、福至、魏氏和蔡婆子四人月钱开销另外加上一众老小的吃喝花费。
至于其他动用的依旧还是秦五丫的私产，包括秦五丫让许三办事的支出开销还有给秋蓉赎身外加给林氏的补贴都是用的秦五丫的私房钱。
这些张山自然都知道，虽有些不满秦五丫分的这么情况，可看秦五丫坚持如此张山便也没有再说什么，只是每次购置私产田地，张山照旧会将地契交给秦五丫打理。
不过计划赶不上变化，规矩及不过人情。这次购买暮云山所花费的三千七百两算是真的把秦五丫的私房钱逼到山穷水尽的地步了。
虽然在吴掌柜的账面上应该还有不少秦五丫的分红，可这些分红都是要到年底才能结算了，此时不过才五月，即便吴掌柜是个好说话的，秦五丫也不好意思开口去要。
可若是不去要，想要仅仅凭借两百两银子就把暮云山打量开发成自己心目中的果园山庄显然是不太可能的。
实在无法，秦五丫便只能将心思动到了张山的私产上。
虽然秦五丫并不喜欢用张山的钱给自己谋私产。可这种时候比起伸手问吴掌柜预支，显然还是问自己男人先周转借上一笔方便一些，大不了以后还上时再添点利息就是了。
当夜秦五丫便将自己购置暮云山打算规划一个果园另外建造一座山庄的事情和张山报备了一二，再得到张山认同之后秦五丫便趁势将自己要借钱的想法一起说了，当然利息也另外提了提。
秦五丫的这一做法让张山实在哭笑不得，不过脸黑却也不至于。两人成亲一年多，张山早就了解秦五丫的性子。
虽然张山其实一直都不明白秦五丫为什么喜欢把两人的东西都分的这么清楚，可是既然理解了自然也不至于生气。
“怎么样？”秦五丫见张山笑眯眯的盯着自己的脸有些心虚。不过借钱这种事情虽然难看了点，可气势也不能输太多不是，毕竟自己是要给利息的不是。
想着，秦五丫勉强保持镇定道：“一分利可不算少了，我记得你的产业里应该没有私下放黑钱这一条，我给一分里可不比外头的钱庄低。”
“本金随便你支，至于利钱么...”
张山微微眯了眯眼笑着看着秦五丫。
次日早起，用过朝食，又去奶娘房里看了孩子，秦五丫便回到屋内从新盘算起了账面上的银子。
虽然昨日秦五丫已经打算好了要动一动公帐上的银子，可怎么动却还是要仔细全算过的，说来这一年多来公帐上进出的银钱虽多，可大部分都被换做了田产，真真能动用的现银其实也就那么一千两。
平日里公帐上需要开销的地方不过是些吃喝月钱，而张家后院人口不多，这些开支少的几乎可以忽略不计，为此秦五丫也没太在意。
只这次承包暮云山却是有些不同，秦五丫费了这么大功夫将整座暮云山承包下来，自然不是放着当好看的。
然而如果要动，那必然就是大动静，不论是伐树平地种植甚至管理维护都需要打量的人力物力。
浅白的说，这些人力物力换算到最后其实都是银子。
公帐上一千两看似有不少，可若真正要动起来还是得精打细算着来。
暮云山的范围实在不算小，虽然秦五丫在之前查看地形的时候就做好了要分期开发的准备，不过即便是分期规划，在防山维护的人手上还是不能缺少的。毕竟秦五丫可不想自己的果园山庄还没做起来就被穆家村的村民围观了。
“我需要人手先将暮云山看护起来。”午食后，秦五丫叫来许三，将事先画好的暮云山的大致分布度递给许三，问：“你手底下现在能动用的兄弟有多少？”
“除去走外差的，现在空闲着的约莫还有五十余人。”许三想了想道。
秦五丫闻言微微蹙眉，五十人，实在少了点，不过前期维护还勉强用用。
想着秦五丫便指了指分布图上的几处红点道：“你明日将这五十人召集起来，五人一组，分作十队。其中五队分别根据我在分布图上的标注位置轮流巡视，另外五队，四队守在西面山脚穆家村的入口，留一队守北面李家村入口。在我们动工之前，务必不许让任何外人进山，可知晓？”
“是！”许三点头，随后又问道：“夫人，五十人是不是不够多，要不然我再去问问其他队手里空闲的兄弟？”
“人手确实不够，不过前期巡山五十人倒也差不多了，至于后面的工序...”
说到这处，秦五丫顿了顿细想了片刻方才又道：
“这样，你明日先将护山巡山的任务分布下去，其他的人手你看着再找一些，放心工钱我会按照朝青堂的规矩结算的，一分都不会亏待了兄弟们。
另外除了朝青堂的兄弟外，你再去各村给我找一些力气足够会些简单田头活计的农户来。记住不能找李家村和穆家村人，去一些离暮云山远一些的村子里找找看，就说包食宿三餐月钱另结算。
对了，还有盖房的匠人也要多找几个来。”
“夫人要先盖园子？”许三奇怪。
秦五丫笑着摇头：“不是，园子的事情不着急。招这么多人手总要有住的地方，先盖一些矮屋出来。”
说着秦五丫指了指分布图上的一块略显平整的地界道：“这地方你应该还记得吧。”
“记得，这处地势平缓，树木也不多。只是夫人当时说这地界长度有余，宽度却不足不适合盖园子。”许三想了想道。
秦五丫双指轻轻敲打着左面，浅浅一笑：“对，这块低阶成长条形，盖园子自然不行，可盖工棚却是最好不过的了。”
“工棚是什么？”许三一愣，没明白秦五丫话中的意思。
“呃，工棚...工棚就是，就是...”一时没注意把现代词汇给蹦出了口，秦五丫一个头两个大，却一时还找不到合适的词汇解释。
工棚是什么，工棚不就是宿舍吗？
当然这话秦五丫没敢说，她可以预计到，如果她说了，许三一定又回问一句‘宿舍是什么？’这下一环套一环，就真的没完没了了。
罢了，实在想不到怎么解释，就干脆不解释了。
秦五丫抚额，略略提了提声量对许三道：“先别管工棚是什么，你且寻了人手先将那处打理平整了，再让匠人尽快盖一排矮房出来就是。”
“是。”许三虽心下有些疑惑倒也没再多问，将分布度塞进衣袖里便退了出去。
许三走后，秦五丫也没闲下来。依照暮云山的地界大小若是放到现代去，找一家建筑公司说不准都够规划出一个半山小区来了。
而现在没有精确的尺寸，没有电脑，更没有CAD，秦五丫想依照手里的这张仅从镇衙官家手里临摹来的大概分布走线图，就要画出整个庄园和果园的整体规划图来，要耗费的功夫时间可是实打实的。
而现在已经是五月底了，在六月中旬暮云山上的旱葡萄就会完全成熟，所以秦五丫可利用的时间并不多，至少得在这几天里先尽快先将大致的区域分布规划图先画出来，另外还要再画一个葡萄圆的详图，争取在许三招够人手之后将葡萄园这一部分部分先动作起来。