4月, 距离一次庭审大约两个来月, 鉴定结果出了——算是迅速。
接着, 龙山装修尚材板材一案二次庭审。
一大套流程过后, 海蓝公司的鉴定人当场宣读鉴定结论。
海蓝(2018)物鉴字第005号《司法鉴定检验报告书》表明, 用来装修“天湖居”和“清臣湖畔上品”的尚材品牌的那一大批涉诉板材,总含糖量、总含蛋白质量高于样板。
对于这个鉴定结论,龙山装修、清臣集团飞一般地予以认可——这个结论对于他们十分有利, 傻子才会提出质疑。
而尚材板材,自然不干!
尚材板材认为取材并不符合法律要件, 并且检验结果很不明确、混淆视听。郑人民声如洪钟, 哇啦哇啦地道:“该检验报告问题很多!一、取材并不符合法律要件,照片存在明显问题, 天湖居的生虫没有那么严重;二、检验结果很不明确、混淆视听。总含糖量、总含蛋白质量与生虫事实没有因果关系,不能作为有力证据。尚材板材在此申请重新鉴定。”
夏溪立即露出微笑:“海蓝(2018)物鉴字第005号《司法鉴定检验报告书》鉴定主体资质合法, 程序正当。尚材板材主张取样并不符合法律要件, 并且检验结果很不明确、混淆视听,那么,便请提供有效证据予以证明。”如果可以提供证据,也能重新鉴定, 但不可以再次否定, 也就是说, 最多二次检验。
双方交锋多个回合。
因为尚材板材没有证据证明所陈述的主张,审判长不予采纳,直接进入法庭辩论环节。
三方律师在此你来我往、滚成一团, 针对“质量”“工艺”“质量异议期”“质保”等等几个问题吵得不可开交。
郑人民在“质量”“工艺”这两部分落在下乘,便将重点放在“质量异议期”“质保”两个问题上面。
夏溪甩出2010年5月4日住房和城乡建设部颁布的《关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知》,主张,质量保证和质量保修有着本质区别,前者应当包含对造成的损失承担赔偿责任,而龙山装修“购买新的板材”便算“损失”。
案子不可以走简易程序,因此审判长宣布择日宣判。
最后,审判长宣布闭庭。书记员宣布全体起立,合议庭成员等人退停之后,书记员又叫当事人和旁听人员退庭,于是众人都沉默地走出房间。
夏溪还有法正全都觉得,庭审过程对于他们有利。
意外地出席了第二次庭审的龙山装修总裁施歌十分开心,看起来比平时还要更加干练,走路虎虎生风,裙摆一颤一颤,完全符合公众眼中女强人的形象。
周介然也有点高兴。
看着对方微微撩起的唇角,夏溪也感到心情明媚起来。那笑,轻轻地撩拨着她心底的水泡。
没有什么事情比能帮助对方更让夏溪有成就感。
而后,云京市天湖区法院门外道旁,就在夏溪伸出长腿即将迈入出租车时,周介然的助理忽然跑到身后扯住了她,并且递给一个盒子,上面打着灰色丝带:“那个,夏律师,周总说,今天庭审非常精彩,想要向您表达感谢。”
“……唔?”夏溪低头看着,有点茫然。
她接过盒子:“这是什么?”
助理说:“不知道。”
“特意给我的吗?”
助理还是:“不知道。”
“哦……”夏溪不再问了。
夏溪低头看看盒子,发现上面印着某个顶级奢侈品牌logo。夏溪立刻道:“贵重物品我不能收。”
“不贵重,小东西,只是心意。”
“哦……”不好让司机再继续等,夏溪觉得就算贵重以后也能退还或者回礼,反正知道对方地址,便与周介然第一助理告别,嘿咻嘿咻坐进车子,小心翼翼拆开包装,看见里面躺着一瓶……高档香水。瓶子是淡蓝色的,两层玻璃之间似有银粉闪动,瓶盖则是纯银金属,形状优雅,好像湖面上的一朵莲叶,一个同样纯银制的精灵立于莲叶,有一种像在梦境中的氛围。
香水,的确不会贵重,甚至不如请客,可以回礼。幸好,是通常意义上的“不贵重”而不是周介然那的“不贵重”。
夏溪掏出手机,给周少发微信:【谢谢,收到礼物。】
【没事。】
夏溪捏着手机,犹豫半晌,终于咬牙再问:【特意给我的吗?】她心脏砰砰地跳,也不晓得是在期待什么。
这回,她等了好久,才接到回复:【不是。批量购买,送给客户。临行之前去市场部拿了一份。】
夏溪:【清臣批量购买这价位的送给客户?】送一个人当然不贵,送一堆人却是……不同。
【高档别墅业主。】
夏溪:【哦……】
她小心地拧开瓶子,凑近鼻端,觉得……有一种甜的、美的、梦境一般的味道。
怀着好奇,她用手机搜索了下这款香水所包含的寓意。
发现是……“感谢邂逅”。
好吧……夏溪想:清臣当然需要对着高档别墅业主“感谢邂逅”——后者挥金如土。
…………
庭审过后一周左右,龙山装修向民生银行申请最新的贷款获批。
龙山装修告知清臣集团,重装清臣湖畔上品房门、柜子等等家具的事已经提上议程,很快可以启动流程。
此前,龙山装修、清臣集团针对重修这笔费用已经磨了很久很久。板材尚未出现任何质量问题,只是有着很大风险,周介然作为ceo希望消除危险,龙山自然不会答应自掏腰包。龙山之所以会告知真实状况其实也有一点这方面的考量——现在重装还能分摊费用,如果以后真的生虫,他们就得全额承担。于是,双方便在“龙山出多少清臣出多少”的问题上展开拉锯,针对“胜诉”“败诉”等等情况进行讨论,“盟友”有时像是仇敌,幸好,在龙山贷款获批之前双方终于达成一致,签署了重装协议。
其实周介然怀疑龙山装修新的贷款早就获批,只是一直拖到庭审结束,发现己方有利,才在协议上面做出让步。这种心态也能理解,毕竟如果无法拿到尚材付的赔偿,这笔费用就要龙山清臣两家来扛。如今风险骤减,龙山也就懒得磨了。
不管怎样,虽然过程艰难,结果还是不错。
算算,清臣湖畔上品大约延期两个来月交房,还能接受。对于延期原因,清臣半真半假——由于装修公司失误,某种装修材料短缺,导致没有按期竣工。一般来说,房地产商会先建精装房的样板房,与业主们签署合同,不能随意更换材料。
开发商不能按时原因多种多样,较常见的就是由于资金或者人力投入不足导致无法按期竣工,或者由于质量或者手续出现问题导致不能通过验收。但是,还有一种情况,就是因为政策变更或者不可抗力,例如高温、地震、台风,以及相关部门重新制定规划绿化、道路等等政策使得工程延时。这类延期交房,根据《合同法》,开发商只需要在期限内告知业主,可以部分甚至全部免责。
清臣并没有在“违约金”的问题上面耍赖死磕,同意全额支付日万分之三的高额的违约金,共计约2800万——反正这笔款项会由尚材来付,万一不幸败诉也有龙山分摊,要吵起来比较不值,到了法院也不占理。最后业主反应还好,毕竟可以拿到“巨款”,新的时间也不耽误孩子上学,只有两户要结婚的比较沮丧,清臣龙山答应赠送一些家具。
一切就要进入尾声。
再过一个来月,清臣湖畔上品装修便能完成,业主也能入住。
很好。
周介然很感谢夏溪,将一场可能的灾难消弭无形。
延期交房,不算很大丑闻。好好解释,给够补偿,住户也能理解——谁没有遇到过突发事件?
可是,如果业主纷纷入住,不久,高档小区便发生大面积生虫事件……就绝对是大丑闻,可以直接影响企业声誉的那种大丑闻。
幸好。
幸好,他有夏溪。
周介然觉得,对方就是上天赠与他的礼物。
从各个方面来讲,都是。
然而……
在“命运”之前,没有人是绝对安全,即使是看起来无坚不摧的周介然。
就在他长长地舒了一口气的时候,出事了。
作者有话要说: 12:10……晚了十分钟……算昨天的。